sâmbătă, 25 aprilie 2015

Cum se fac hidroizolațiile la terasele de bloc?

Având in vedere ca avem multe solicitări din partea persoanelor interesate de lucrările de hidroizolații la terasele de bloc, continuam articolele dedicate acestui domeniu de activitate.

 Hidroizolațiile la terasele de bloc se executa de regula cu membrane bituminoase. Pentru o lucrare durabila, se recomanda un sistem de hidroizolație monostrat sau dublustrat, care este eficient dacă se aplică corespunzător de către profesioniști.

Pentru primul strat se folosește o membrana bituminoasa finisata de 3 sau 3,5 kg/mp, iar pentru cel de-al doilea strat, de regulă o membrana bituminoasa pe bază de poliester în greutate de 4,5 kg/mp, prevazută cu ardezie la partea superioară.

Oferta de preţ pentru lucrările de reparaţii terase bloc se realizează după o prealabilă vizionare a terasei. Preţurile la lucrările de hidroizolaţii variază în funcţie de stadiul in care se afla terasa, de stratul suport (nisip sau dale) precum si de numarul de membrane bituminease ce se vor aplica. 

Pentru construcțiile noi, sistemul de hidroizolație este diferit, în sensul ca se vor aplica mai multe straturi de membrana, iar beneficiarul are opțiunea sa facă și termoizolația terasei. Astfel se aplica membrane, strat de difuzie, barieră de vapori, polistiren pentru termoizolație plus alte doua straturi de membrană. 

Pentru oferta hidroizolație terasa de bloc accesați AICI

luni, 9 martie 2015

Reparaţiile la terasa blocului - cum procedam

Foarte multe blocuri de locuinţe au probleme cu acoperişul. Suferă atât proprietarii de la ultimul nivel, cât şi cei de mai jos, din cauza infiltraţiilor care pot pătrunde şi în instalaţiile electrice. 

Repararea terasei este în sarcina asociaţiei de proprietari prin plata cotelor-părţi ce revin tuturor locatarilor. Dacă banii au fost deja constituiţi/colectaţi în contul fondului de reparaţii, asociaţia face plata lucrării din acest cont. Dacă banii nu au fost colectaţi, lucrarea trebuie plătită de proprietari, prin lista de plată, la valoarea contractată. Iată care sunt paşii necesari pentru realizarea acestei operaţiuni:
  • Administratorul blocului trebuie să constate situaţia şi să raporteze preşedintelui.
  • Tot administratorul solicită de la cel puţin trei firme de specialitate şi cu experienţă oferte de preţ şi calitate. 
  • Ofertele trebuie să cuprindă obligatoriu şi devizul financiar al lucrării
  • Preşedintele reuneşte comitetul executiv, care trebuie să ia o decizie cu privire la repararea terasei: calitate, cost estimativ, perioadă de execuţie. 
  • Tot comitetul ia şi decizia finală cu privire la firma cu care se va încheia contractul.
  • În prima adunare generală a proprietarilor, preşedintele va supune aprobării această lucrare.
  • Lucrarea trebuie efectuată în perioada mai-septembrie.
  • Dacă repararea terasei nu se aprobă, cei care nu au fost de acord vor suporta ulterior toate prejudiciile financiare ale proprietarilor afectaţi, inclusiv repararea apartamentelor degradate din cauza infiltraţiilor.
Sfaturi pentru o hidroizolaţie corectă
“Sistemul obişnuit de hidroizolare constă în aplicarea unor straturi de membrane, care pot fi din mai multe tipuri de materiale (bitum, silicaţi, poliuretani, PVC etc.), în funcţie de tipul construcţiei, dar şi de buget”, susţine constructorul. Potrivit acestuia, e important ca hidroizolaţia să fie executată de specialişti, ca să nu apară infiltraţii. 
Inainte de aplicarea straturilor de membrana, stratul suport trebuie sa fie bine pregatit, suprafata trebuie sa fie curatata, regenerata prin ardere si scurgerile pluviale inlocuite. “Indiferent de sistem, aveţi grijă ca hidroizolaţia să fie aplicată şi la baza pereţilor, pe o înălţime de cel puţin 10 cm şi nu doar pe plafon!”, a mai spus constructorul.

Sursa: Libertatea.ro

Solicitati aici o oferta profesionala pentru lucrarile de hidroizolatii la terasele de bloc: Oferta hidroizolatie

duminică, 8 martie 2015

Reparaţiile la care trebuie să contribuie toți locatarii - terasa blocului

Remedierile la terasă, subsol şi lift trebuie suportate de toţi proprietarii, indiferent de etajul la care locuiesc.

Deşi locatarii contribuie la un fond de reparaţii anual, atunci când se strică ceva în bloc, plăteşte, de multe ori, doar proprietarul direct afectat. Marea problemă a celor de la ultimul etaj este starea precară a acoperişului, care este un spaţiu comun, la fel ca subsolul sau liftul. Cei care suportă cheltuielile comune din buzunarul propriu își pot recupera diferența de bani în instanță.

1. Reparaţiile la terasă, în grija celor de la ultimul etaj. "Locuiesc la ultimul etaj, iar terasa blocului este într-o stare jalnică. Apa a început să se infiltreze în tavan şi pereţi, ajungând la unele apartamente de la etajul 3. Ne plângem de trei ani, dar pe proprietarii de la etajele inferioare nu îi interesează. Fond de reparaţii nu există, fosta administratoră a decis singură folosirea lui în alt scop", se plânge o bucureşteancă. 

Cazul ei nu este singular. Mulți proprietari, disperaţi că le intră apa în casă, s-au apucat să repare pe cont propriu terasa în speranţa că vor recupera banii de la asociaţie, lucru care, de obicei, nu se întâmplă. Conform legii 230/2007 privind organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari, aceste reparaţii reprezintă o cheltuială comună ce se repartizează la toţi proprietarii în funcţie de cota indiviză, indiferent de etaj. Cei care au plătit din buzunar reparaţia pot chema în judecată asociaţia, dar şi pe coproprietarii care au refuzat plata. 

2. Mizeria de la subsol. "Subsolul blocului în care locuiesc este inundat şi plin de mizerie. Asociaţia nu ia nicio măsură, nu are bani", spune C.L., din Caracal. Administratorul este însă obligat să verifice starea instalaţiilor comune şi să contacteze o firmă în acest sens. Şi aceasta este o cheltuială comună şi trebuie suportată de toţi vecinii. 

3. Defecţiuni la lift, plă­tite exclusiv de vecinii de palier. "Locuiesc la etajul 10 al unui bloc din Bucureşti. Liftul de la etajul nostru a avut o defecţiune, pentru care am plătit doar noi, vecinii de pe palier", e nemulţumită o bu­cu­reşteancă. Conform legii, reparaţiile la lift sunt o chel­tuială ce se repartizează proporţional fiecărui proprietar. Reprezentanţii asociaţiei- preşedintele, administratorul şi cenzorii- pot fi traşi la răspundere în instanţă pentru abuzuri, iar diferenţa de bani, recuperată. 
"Ne plângem că ne intră apa în casă, dar fond de reparaţii nu avem. Administratora a decis singură folosirea lui în alt scop." A. L., locatar
Ţevile, bun comun doar pentru unii 

"La subsolul blocului, s-a făcut o lucrare de separare a ţevilor pentru apă rece şi caldă. Una din ele s-a spart şi administratorul mi-a trimis instalatorul la uşă să mă descurc cu el. A trebuit să plătesc eu materialele şi manopera, pentru că nu mai aveam apă caldă", reclamă C. B. din Bucureşti. Administratorii profită, de cele mai multe ori, de urgenţa situaţiei şi plaseză cheltuielile proprietarului afectat, deşi spațiul este comun, iar cheltuiala se împarte între toți proprietarii. Locatarul care a plătit singur reparația îi poate chema în judecată pe reprezentanții asociației de proprietari, dar și pe ceilalți vecini care au refuzat să contribuie. Diferențele de bani se pot recupera în instanță dor dacă aveți chitanță pentru lucrările efectuate. 

Sursa: Evz.ro

marți, 7 mai 2013

Sfaturi pentru o termoizolație de calitate

Sfaturi pentru o termoizolatie de calitate: Placarea cu Polistiren

1. Cum se alege corect un sistem termoizolant? Trebuie făcute calcule sau e suficient să se cunoască grosimea zidurilor?

Un sistem termoizolant se alege în functie de câteva criterii importante, si anume: orientarea imobilului către punctele cardinale, distanta dintre clădirile învecinate si nu în ultimul rând, zona geografică. 

Este esential să se realizeze o auditare energetică a clădirii, sau cel putin o investigare termografică, nefiind suficientă cunoasterea grosimii zidurilor. Daca acest lucru nu este posibil, atunci se recomandă alegerea unui polistiren de fatadă cu o grosime de minim 100 mm. 

2. De ce sunt importante celelalte straturi ce urmează a fi puse peste plăcile termoizolante? Nu este suficientă doar tencuiala? 

Tencuiala decorativa , asa cum sugereaza si denumirea, are în primul rând un rol decorativ. 
Pentru mărirea rezistentei polistirenului de fatada la socurile mecanice, la fortele de compresie si tractiune care apar pe fatade, dar si pentru oprirea pătrunderii razelor UV, polistirenul de fatadă se lipeste de perete cu adeziv de polistiren, se fixeaza in dibluri, dupa care se aplică plasa de armare inglobata în adezivul de polistiren si se trage al doilea strat de adeziv.

3. Sistemele trebuie alese si în funcție de zona geografică? La mare aerul este sărat si este mult vânt, iar la munte plouă si este zapadă, se iau în considerare acesti factori atunci când se alege sistemul? 

Într-adevăr, zona geografică este foarte importantă. De exemplu, în zonele cu multă umezeală, se recomandă folosirea adezivului de polistiren cu proprietăti de respingere a apei, iar ca strat de finisare - decorare, este recomandată tencuiala decorativă structurată cu efect hidrofob(cum este Savana ACVASTOP), cu rezistentă la intemperii (înghet si dezghet), precum si la razele UV. 

4. Trebuie ca firma care comercializează sistemul de termoizolare să aibă aprobări de calitate, certificate de calitate? Sunt semnalizate aceste certificate pe produs cum poate un client sti dacă ceea ce cumpără are aceste aprobări? 

Sistemul trebuie sa fie agrementat tehnic de către institutiile autorizate din România si să fie însotit de declaratii de conformitate. Producatorii care au agrement tehnic indică pe etichetă autoritatea care a avizat produsul. 

5. În cazul în care cineva si-a termoizolat apartamentul de la bloc, va fi eficient acest sistem având în vedere că vecini lui nu au termoizolat apartamentele lor? 

În cazul locuintelor din blocuri, izolarea interioara a apartamentului are doar un efect partial. O izolare termică se realizează corect la exterior, în urma auditării energetice si a unui proiect realizat de către specialisti. 

6. Cum se poate evita condensul, umezeala si igrasia dintr-o cameră termoizolată? 
Unde s-a făcut greseala? Cum poate fi evitată aceasta problemă? 

Camerele neîncălzite si termoizolate trebuie încalzite periodic. Orice locuintă termoizolată trebuie aerisită zilnic timp de cel putin 5 minute, de 2-3 ori pe zi. 
O altă regulă este ca peretii exteriori să fie lăsati liberi pentru o bună circulatie a aerului, asta însemnând că e de preferat să nu existe mobilier de dimensiuni mari în acestă zonă.

7. Ce le recomandati celor care au deja construită o casă (veche) dar vor să îsi facă 
un sistem de termoizolare? 

În acest caz, tencuiala veche trebuie decopertată, de asemenea pot fi necesare consolidarea clădirii, refacerea izolatiei fundatiei, după care se aplică Savana Grund acrilic de adâncime pentru întărirea suportului. La final, se aplică sistemul termoizolant (polistirenul de fatadă, diblurile, plasa de armare si adezivul de polistiren) precum si tencuiala decorativă structurată. 

8. La ce trebuie să fim atenti atunci când se lucrează pentru instalarea termoizolatiei? Care sunt cele mai frecvente greseli si cum pot fie ele evitate? 

Greselile care pot interveni la instalarea termoizolatiei sunt numeroase, voi încerca să le enumăr 
si să arăt cum pot fi evitate:

• Rosturile nedorite dintre plăcile de polistiren nu se chituiesc cu adeziv de polistiren, ci se completează cu fâsii de polistiren sau cu spumă poliuretanică; 
• Diblurile nu se monteaza înainte de timpul de priză al adezivului de polistiren (care este de 12-24 ore);
• La zidăria plină, este recomandat ca diblul să intre minim 5 cm, iar la zidăria cu goluri - minim 8 cm. De asemenea, se alege diblul cu bolt de poliamidă sau cu bolt de otel, în functie de natura zidului(plin sau cu goluri);
• Lipirea plăcilor de polistiren pe suporturi precum BCA sau zidării vechi se face după intarirea suportului si reducerea gradului de absorbtie al acestuia cu ajutorul produsului Savana grund acrilic de adâncime;
• În cazul peretilor de cărămidă cu goluri, diblul nu se fixează prin percutie, deoarece se fracturează cărămida; este recomandată, în schimb, fixarea diblurilor prin înfiletare.
• Se recomandă ca soclul clădirii să fie retras cu minim 2 cm fată de restul fatadei, astfel încât apa colectată pe fatadă să nu se scurgă pe soclu; în acest caz, se foloseste profilul de soclu cu picurător.
• Fixarea plasei de armare se realizează numai prin inglobarea ei in stratul de adeziv de
polistiren. În acest mod, plasa de armare este prinsă între două straturi de adeziv de polistiren, obtinându-se efectul de armare.
• După aplicarea celui de-al doilea strat de adeziv de polistiren (masa de spaclu), se lasă la maturat cel putin sapte zile si numai dupa aceea se pot aplica grundul (amorsa) si tencuiala decorativă structurată.

Greselile frecvente care apar în aplicarea stratului final decorativ: 
• Grundul (amorsa) nu are aceeasi nuanta cu tencuiala decorativă structurată ; in cazul acesta, in procesul de structurare exista riscul sa se ajunga la stratul de grund si sa se vada alta culoare;
• Nu se lucrează continuu pe toată suprafata fatadei
• Se lucrează la temperaturi mai mici de +5°C sau mai mari de 30°C
• Nu se iau în calcul temperatura aerului si temperatura fatadei
• Se lucrează pe suprafete expuse direct radiatiei solare
• Se lucrează la mai putin de 2-3 ore de la trecerea soarelui (timpul necesar
eliminării căldurii acumulate în fatadă)
• Se lucrează pe vânt puternic, în conditii de umiditate atmosferică ridicată, ceată
sau ploaie

9. Cum se acordă garanția? Separat pentru produs – sistem si separat pentru montaj? 

  Garanția se acordă în conformitate cu legislația referitoare la introducerea pe piață a produselor pentru construcții. Producătorul poate acorda garanție pentru produs sau un sistem, iar firma de construcții este răspunzătoare pentru montajul lor, conform recomandărilor producătorului din agrementul tehnic.


luni, 18 martie 2013

Hidroizolatii terase - Renovarea terasei cu membrane termosudabile - etape de executie

Refacere terasei vechi cu membrane termosudabile.

In primul rand, se verifica pantele și se controlează dacă suprafața este curata, fără asperități mai mari de 2 mm și denivelări mai mari de 5 mm.
Se va verifica dacă suportul este sănătos, întărit și uscat (umiditate max.4%).
Se va verifica dacă sunt fixate conductele de scurgere, elementele de străpungere, dacă sunt executate bordurile‚ aticele, lăcașurile rosturilor, tubulatura de ventilație.

In cazul în care se fac corecturi cu şapă din mortar de ciment, aceasta trebuie sa fie din mortar M 100 curat (fără var) și aderenta la suport. Aceleași operații se repeta pentru zonele verticale ale aticelor și a scafelor de racordare cu suprafața orizontala.
In cazul în care trebuie decapata izolația veche, aceasta se executa cu scule speciale, urmărind eliminarea zonelor cu bășici și fisuri datorate îmbătrînirii izolației vechi.
Materialele folosite pentru reparații locale, cât și cele în strat continuu sunt membrane termosudabile pe baza de bitum modificat, armate cu fibra de sticla sau poliester - conform ofertei acceptate de beneficiar si agrementelor aferente elaborate de laboratoare atestate.
Stratul final al hidroizolației este autoprotejat la razele UV cu granule de ardezie.
Scule și dispozitive folosite:
  • maturi;
  • razuri - pentru decaparea zonelor degradate;
  • perie pentru amorsaj;
  • arzătoare cu flacără alimentate de la butelii cu gaze prin intermediul furtunelor si a ceasurilor regulatoare de presiune;
  • cuțite speciale pentru tăiat membranele hidroizolatoare;
  • mistrii pentru presarea membranelor.
Lucrarile care se executa pentru refacerea hidroizolatiei sunt urmatoarele:
  • decaparea suprafețelor degradate;
  • uniformizarea suprafeței prin topirea bitumului din stratul superior;
  • amorsarea suprafețelor;
  • reparatii locale cu membrane lipite prin sudura la cald;
  • lipire strat continu cu membrane ardezie pe suprafețe orizontale și verticale pe atice;
  • etansarea hidroizolatiei la gurile de scurgere din terasa.
La preluarea materialelor se controlează ca acestea sa fie în ambalajul original și sa aibă certificat de calitate care sa ateste calitatea și încadrarea în termenul de garanție.
Materialele hidroizolatoare în suluri se vor pregăti pentru punerea în opera după cum urmează:
  • se deruleaza sulurile pe terasa;
  • se lasa sa se relaxeze foliile;
  • se croiesc la dimensiunile necesare prin taiere;
  • se probează la poziție.
Nu se admit la execuție materiale hidroizolatoare deteriorate sau cu alte defecte!!!
Pregătirea suprafeței suport
Suprafața suport se curata de materiale sau elemente străine procesului de lucrări și se matura pentru a obține un suport curat, fără praf, urme de grăsimi sau uleiuri, bavuri.
Se urmărește realizarea unei suprafețe cat mai plane și uniforme, astfel încât lipirea membranelor prin topirea bitumului din compoziție sa se facă cat mai etanș, fără goluri de aer.

Execuție amorsaj
Stratul de amorsa din soluție bituminoasa, aplicabil la rece, cu peria în strat uniform, continuu, fără aglomerări de material sau zone neacoperite. Uscarea se realizează în câteva ore (min. 2 ore), în funcție de temperatura mediului ambiant, obținîndu-se o suprafață continua, uniform colorata, fără fisuri, aderenta la stratul suport, fără bășici, exfolieri, neregularități.

Hidroizolația propriu-zisa este alcătuită din membrane pe baza de bitum modificat, armate cu fibra de sticla sau poliester, care se aplica prin termosudare, în aderenta totala - cu ajutorul arzătorului cu flacară.

Se urmărește lipirea rulourilor în sensul pantei pentru a nu da posibilitatea infiltrării apei pe la suprapuneri.
  • In cazul în care structura adoptata pentru refacerea hidroizolației este compusa din doua straturi, se va urmări decalarea suprapunerilor dintre rînduri și țeserea suprapunerilor din același strat,
  • Aplicarea hidroizolației pe suprafețele verticale se face in același mod, dupa măsurarea si tăierea membranei la dimensiunea impusa de înălțimea aticelor și a zonei de suprapunere peste stratul orizontal.
  • Se verifica continuitatea, fără alunecări, dezlipiri, bășici, cu suprapuneri sigilate conform datelor prezente si agrementului teh~ic eliberat pentru materialele folosite.
  • Etansarea hidroizolației la gurile de scurgere si alte elemente de străpungere (def1ectoare, etc) se realizează conform detaliilor din Normativ și a dosarelor tehnice atașate Agrementelor tehnice.
  • Terasele sunt necirculabile, deci ultimul strat de hidroizolație este format din membrana autoprotejata la razele ultraviolete cu granule de ardezie.

duminică, 21 octombrie 2012

DESPRE HIDROIZOLATII

Hidroizolatiile (cu sau fara mansardari) se executa cu membrane bituminoase aditivate, avind inserții de fibre poliesterice sau fibre de sticla, la greutăți specifice de 3 pina la 6 KG/MP.
Membranele bituminoase aditivate sunt materiale compozite care se nasc din combinarea a doua elemente principale:
- mixtura bituminoasa - pe baza de bitum modificat cu polimeri termoplastici;
- suportul (armatura) - o țesătură din diverse materiale;
Cele doua componente conlucrează foarte bine, bitumul oferind puterea sa impermeabilizeze, în timp ce armatura asigura o repartizare uniforma a sarcinilor de încărcare și o rezistenta mecanica superioara.
Bitumul din compoziția membranelor este modificat cu polimeri pentru a corecta caracteristicile nedorite; (bitumul nemodificat este foarte sensibil la variatii de temperatura, îmbătrânește mult mai repede si isi pierde mult mai usor caracteristicile cand este expus la caldura si raze UV, deasemenea este fragil la temperaturi scazute).
Pentru a selecta polimerul optim se iau în considerare o serie de caracteristici cum ar fi:
- polimerul trebuie sa fie compatibil cu bitumul pentru a evita separarea compușilor si pentru a obţine o mixtura omogena.
Doi dintre polimerii care indeplinesc aceste conditii sunt: polipropilena atactica (APP) si cauciucul stiren-butadien-stiren (SBS). Ambii polimeri modifica caracteristicile bitumului conducand la un punct de imbatranire mai ridicat si o mai buna flexibilitate la rece.

Hidroizolatiile se execută la construcţiile noi (hale industriale, case, terase circulabile)  şi pentru refacerea (renovarea) hidroizolatiei la construcţiile vechi (terase bloc). Aceste lucrări se pot executa în mai multe variante, în funcţie de specificul fiecărei lucrări. La construcţiile noi se folosesc sisteme de hidroizolaţii pe baza de membrana bituminoasa, în 3 sau 4 straturi, uneori împreună cu lucrările de termoizolaţii, iar în cazul renovării hidroizolatiei vechi, cele mai folosite sisteme de hidroizolatii sunt cele într-un strat de membrană şi în două straturi. Membranele bituminoase aditivate, au inserţii de fibre poliesterice sau fibre de sticla, la greutati specifice de 3 până la 6 KG/MP. 

Contactaţi-ne pentru ofertă la telefon: 0720-.601.931, prin Email: hidroizolatii@europe.com sau folosind formularul de contact.

sâmbătă, 28 iulie 2012

Hidroizolatii terase

Grup de firme în constructii, executăm lucrări de hidroizolatii, termoizolatii şi alpinism utilitar. 
Acoperim o mare parte din ţară, astfel avem clienţi mulţumiţi în unele din cele mai importante oraşe: Bucureşti, Cluj-Napoca, Câmpia Turzii, Târgu Mureş, Braşov, Făgăraş, Săcele, Sibiu, Sighişoara, Pucioasa, Mihăileşti, etc.

Tipuri de lucrări executate:
Hidroizolatii hale industriale;
Hidroizolatii terase bloc;
Hidroizolatii terase circulabile şi terase necirculabile;

Hidroizolatie acoperiș tablă;
Hidroizolatii fundatii case;
Termoizolatie si hidroizolatie terase blocuri
Hidroizolatii piscine;
Alpinism utilitar.
Deţinem tehnologie de ultimă oră, personal calificat şi materiale profesionale.

Contactați-ne pentru ofertă la telefon: 0720-.601.931, prin Email: hidroizolatii@europe.com sau folosind formularul de contact.

Pentru variante de execuție și modalitatea de punere în opera accesați pagina: Ofertă hidroizolaţii